LA IMPORTANCIA DEL VISADO O REGISTRO

El Gabinete Técnico del Consejo General ha elaborado el nº. 5 correspondiente al año 2026 de la Hoja Informativa Técnica (HIT) en formato digital, con diferentes contenidos sobre reglamentación, normativa y demás documentación referenciada correspondiente a estos últimos meses.

Este programa formativo, promovido en colaboración con la Universidad de Granada (UGR), celebrará su primera edición entre los meses de noviembre de 2026 y mayo de 2027, con una duración de 410 horas, y está dirigido a profesionales vinculados al urbanismo, la ordenación del territorio, la gestión y disciplina urbanística, así como al ámbito de las Administraciones Públicas. Asimismo, ofrece una formación especializada adaptada al nuevo marco normativo urbanístico andaluz derivado de la Ley 7/2021 (LISTA) y su desarrollo reglamentario.

Elaborado por GAD3 a iniciativa del CGATE, este estudio aborda una de las principales preocupaciones de nuestra sociedad, ofreciendo una visión de la situación actual de la vivienda en España y de sus implicaciones económicas, sociales y personales.

Desde el CGATE consideran fundamental contribuir al conocimiento y al debate sobre esta problemática, poniendo de manifiesto la importancia de nuestro sector y el papel que desempeñan los profesionales de la Arquitectura Técnica en la búsqueda de soluciones.

El pasado 30 de septiembre entró en vigor la actualización de los documentos reconocidos asociados al procedimiento para la certificación de la eficiencia energética de edificios. Desde dicha fecha, los Registros de las Comunidades Autónomas únicamente admitirán los certificados de eficiencia energética realizados con las últimas versiones actualizadas de las herramientas reconocidas: HULC, CE3X y su complemento, CYPETHERM HE Plus, SG SAVE, TeKton3D TK-CEEP y CERMA.

Cabe destacar especialmente la actualización de CE3x, herramienta de uso más extendido entre los técnicos para la certificación energética de edificios existentes. Tras la entrada en vigor de la versión 3.1 el pasado 30 de septiembre, desde el 8 de octubre se encuentra disponible para descarga la nueva versión 3.2. debido a las diversas incidencias detectadas en la versión anterior.

Para ampliar información podéis acceder a la webinar que ha impartido Efinovatic en la que se explican nuevas características de la versión 3.2 del CE3x y ciertos errores que se han corregido de la versión 3.1 en el siguiente enlace: https://www.youtube.com/live/_pQtLMZyx1c

En relación con nuestro comunicado remitido el pasado 1 de octubre de 2026, sobre la actualización de las herramientas reconocidas para la certificación energética de edificios, informamos de que se ha publicado una nueva versión 3.2 de CE3X, que incorpora correcciones de errores detectados en la versión 3.1 y nuevas mejoras.

La nueva versión está disponible para su descarga gratuita a través de las páginas oficiales del MITECO y Efinovatic.

Asimismo, Efinovatic ha impartido un seminario web en el que explica las nuevas características de CE3X 3.2 y los errores corregidos respecto a la versión anterior.

El 23 de octubre de 2026 entró en vigor la Ley 4/2026 que modifica el Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social (aprobado por el RDL 1/2013) y la Ley 39/2006 de Promoción de la Autonomía Personal y Atención a las personas en situación de dependencia.

La nueva norma refuerza el derecho a la accesibilidad universal e introduce modificaciones que afectan directamente a la edificación, especialmente a las obras de accesibilidad en comunidades de propietarios, su obligatoriedad y financiación.

1. Obras de accesibilidad en comunidades de propietarios

La disposición final primera modifica el artículo 10.1.b) de la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal relativo a las obras y actuaciones obligatorias para garantizar las condiciones de accesibilidad universal, incluidos los ajustes razonables y las actuaciones requeridas por propietarios en cuya vivienda o local vivan, trabajen o presten servicios voluntarios personas con discapacidad o mayores de setenta años.

Entre las principales novedades destacan:

• Límite económico de doce mensualidades: se mantiene la obligatoriedad de las obras cuando el importe repercutido anualmente, descontadas las ayudas públicas, no supere doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.

• Financiación de las actuaciones: cuando la comunidad solicite financiación para ejecutar las obras, el periodo de repercusión económica se extenderá tantos años como permitan las opciones de financiación disponibles.

• Obligación de solicitar subvenciones: El interesado que inste la realización de las obras podrá aportar información sobre las convocatorias de ayudas y subvenciones disponibles en materia de vivienda y agenda urbana a las que la comunidad de propietarios pueda concurrir, quedando esta obligada a solicitarlas.

• Subvenciones iguales o superiores al 70 %: cuando las ayudas públicas efectivamente concedidas alcancen al menos el 70 % del importe de las obras y actuaciones instadas, su ejecución será obligatoria, sin que resulten aplicables los límites económicos anteriores.

• Asunción del exceso de coste: aunque las ayudas no alcancen el 70 % o se superen los límites económicos establecidos, las obras seguirán siendo obligatorias si quienes las solicitan asumen el exceso correspondiente.

La Ley también contempla que, cuando la comunidad no ejecute las obras pese a concurrir las condiciones de obligatoriedad, el interesado pueda acudir a la autoridad judicial competente para exigir su realización.

2. Financiación pública de las obras de accesibilidad

Se incorpora una nueva disposición adicional tercera a la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal que establece que las Administraciones públicas deberán habilitar en sus presupuestos créditos suficientes para financiar programas de ayudas y subvenciones destinados a mejorar la accesibilidad universal en edificios de viviendas.

3. Otras novedades con incidencia en la edificación

• Accesibilidad universal (artículo 2.k del RDL 1/2013): se amplía su definición; se mantiene el principio de que los entornos deben ser comprensibles, utilizables y practicables en condiciones de seguridad y comodidad y se incorporan expresamente la accesibilidad cognitiva, mediante lectura fácil, sistemas alternativos y aumentativos de comunicación, pictogramas y otros medios humanos y tecnológicos, así como la accesibilidad auditiva, a la información y la comunicación.

• Reserva de viviendas accesibles (artículo 32 del RDL 1/2013): se establece una reserva mínima del 4 % de viviendas accesibles en proyectos de vivienda protegida, extendiéndose también a otros proyectos de viviendas construidos, promovidos o subvencionados por las Administraciones públicas. Las Administraciones competentes mantienen la potestad de incrementar este porcentaje mínimo según las necesidades específicas de su territorio.

• Infraestructuras de transporte (artículo 27.3 del RDL 1/2013): se exige disponer de aseos adaptados para personas con ostomía en estaciones de autobuses, estaciones ferroviarias, aeropuertos, puertos y demás instalaciones de transporte de uso público, en las obras de nueva construcción, reforma o rehabilitación de especial entidad, a partir de la entrada en vigor de la Ley.

• Patrimonio histórico (disposición adicional duodécima de la Ley 16/1985 del Patrimonio Histórico Español): se establece la accesibilidad universal de los Bienes de Interés Cultural (BIC) y de los bienes incluidos en el Inventario General de Bienes Muebles. La Administración competente formulará periódicamente Planes de Gestión de Accesibilidad Universal para garantizar progresivamente el acceso, la utilización y el disfrute de estos bienes hasta el máximo grado posible, sin perjuicio de las restricciones que, por razones de conservación, puedan establecerse.

El BOE ha publicado el Real Decreto 847/2026 por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto, que entró en vigor el 24 de octubre de 2026 y deroga al anterior R.D. 396/2006, suponiendo una actualización de la normativa de prevención de riesgos laborales por riesgo de exposición al amianto adaptándola a las exigencias europeas (Directiva (UE) 2023/2668).

La nueva norma aumenta la protección de los trabajadores en obras con presencia de amianto (previsible en intervenciones de rehabilitación, renovación energética y demolición de edificios de cierta antigüedad, anteriores a la prohibición del amianto en España); reduce el límite máximo de exposición a una décima parte del nivel prescrito por la norma que le precede -de 0,1 fibras/cm³ a 0,01 fibras/cm³ (como media ponderada de 8 horas)- y revisa y refuerza las medidas de prevención, el control de la exposición, la formación de los trabajadores y las obligaciones de las empresas y de los agentes de la edificación.

El real decreto es aplicable a las operaciones y actividades en las que las personas trabajadoras estén expuestas o sean susceptibles de estar expuestas a fibras de amianto o de materiales que lo contengan (MCA). Entre otras, comprende los trabajos de demolición, desmantelamiento, retirada, mantenimiento y reparación de elementos, instalaciones o edificios que contengan amianto, así como las actuaciones que puedan provocar el desprendimiento de sus fibras.

Principales novedades respecto a la normativa anterior:

Estimado/a compañero/a,

Ante las informaciones que están apareciendo de otros colectivos en relación con una reciente Sentencia del Tribunal Supremo que rechaza la competencia de un Arquitecto Técnico para suscribir un proyecto de cambio de uso de local a vivienda en un edificio de uso comercial e industrial promovido por el COAAT de Málaga, esta Junta de Gobierno considera oportuno realizar las siguientes puntualizaciones:

1.- La sentencia NO AFECTA con carácter general a todos los proyectos de cambio de uso de local a vivienda.

2.- Su alcance queda limitado EXCLUSIVAMENTE a aquellos supuestos en los que el cambio de uso se realiza en edificios cuyo uso característico sea COMERCIAL O INDUSTRIAL.

En consecuencia, esta resolución no modifica el régimen general de competencias profesionales ni altera la doctrina existente sobre el principio de libertad de acceso con idoneidad, que continúa siendo el criterio general en materia de atribuciones profesionales, debiendo analizarse cada actuación conforme a la normativa aplicable a cada caso y a las circunstancias concretas de cada intervención.

Asimismo, en los supuestos concretos a los que se refiere la sentencia, el Tribunal Supremo considera que la intervención se encuadra en el ámbito de la Ley de Ordenación de la Edificación, requiriendo la participación de proyectista, director de obra y director de la ejecución de la obra.

La Junta de Gobierno continuará realizando un seguimiento de la evolución jurisprudencial en esta materia y mantendrá puntualmente informados a los colegiados de cualquier novedad que pudiera afectar al ejercicio profesional.

Se adjunta enlace a comunicado del CGATE.

Junta de Gobierno del COAAT Cáceres

El Gabinete Técnico del Consejo General ha elaborado el nº. 5 correspondiente al año 2026 de la Hoja Informativa Técnica (HIT) en formato digital, con diferentes contenidos sobre reglamentación, normativa y demás documentación referenciada correspondiente a estos últimos meses.

Ya está disponible el número 170 de la Revista Cercha en su formato digital

Pueden descargarla desde la siguiente dirección: https://cercha.publicaciones-digitales.com/.169/#page=1

Ya está disponible el número 169 de la Revista Cercha en su formato digital.

Pueden descargarla desde la siguiente dirección: https://cercha.publicaciones-digitales.com/.169/#page=1

Musaat mantiene el extorno parcial de prima vinculado al resultado positivo de la Cuenta Técnica e incorpora mejoras sin coste adicional para reforzar la protección y premiar la fidelidad de los profesionales de la Arquitectura Técnica.

Las novedades incluyen cambios en el acceso a las pólizas corporativas de inactivos, duplicando en la mayoría de los casos la suma asegurada.

Consulta todas las novedades y condiciones en el enlace

MUSAAT REFUERZA SU COMPROMISO CON LOS MUTUALISTAS: Musaat recuerda a sus mutualistas del Seguro de Responsabilidad Civil Profesional la disponibilidad del servicio Perito de Acción Rápida, una prestación clave ante situaciones críticas como un accidente laboral con resultado de muerte o lesiones graves.

Hoy en día, contar con un servicio de ciberseguridad es crucial, ya que protege tanto a las personas como a las empresas de los crecientes riesgos en el entorno digital. No solo previene los riesgos asociados con las amenazas digitales, sino que también protege la integridad de las operaciones y la confianza de los clientes, lo que resulta imprescindible en un mundo cada vez más digitalizado.

Por este motivo, los mutualistas que tengan en vigor un seguro de Responsabilidad Civil Profesional de Arquitectura Técnica tendrán acceso a un servicio integral de ciberseguridad, ofrecido por una empresa especializada y que se basa en tres pilares:

1. Prevención. Incluye los siguientes servicios:

2. Asistencia 24X7. Podrás solicitar soporte para resolver dudas o incidencias las 24 horas del día los 7 días de la semana.

3. Actuación en caso de accidente. En caso de accidente, un equipo de expertos ayudará a solventar el problema, poniendo a disposición de los socios del Club Musaat lo siguientes servicios: