Facilitando la Tramitación Urbanística
Convenio de Colaboración con GMU
Descubre cómo este convenio transforma la gestión de licencias urbanísticas, declaraciones responsables y comunicaciones previas, simplificando el proceso para ciudadanos y empresas.
Gestión Simplificada
Accede a un sistema eficiente para tramitar tus solicitudes urbanísticas.
Trato directo
Benefíciate de un seguimiento directo y accesible de tus solicitudes
Soporte Técnico
Recibe asistencia profesional en la tramitación de expedientes
Acerca del Convenio
8 partir del 1 de enero de 2025 todos los ciudadanos y empresas podrán tramitar sus solicitudes de Licencia de obra o actividad, sus Declaraciones Responsables y sus Comunicaciones previas a través de este Colegio Profesional en base al Convenio suscrito con la Gerencia Municipal de Urbanismo del Excelentísimo Ayuntamiento de córdoba (GMU), conforme al art. 9.2.b y 3 de la LISTA para la realización de tareas de carácter instrumental, material, técnico, auxiliar o de apoyo en el ámbito Urbanístico.
Este Convenio de Colaboración permitirá al Colegio realizar tareas de apoyo en la tramitación de Licencias, Declaraciones Responsables, Comunicaciones previas; así como otras actuaciones relacionadas con el deber de conservación de la edificación (ejecución de obras, ITE, ruina urbanística)
Para que la iniciativa sea accesible a todos los ciudadanos y no represente un sobrecoste respecto a la tramitación directa de las solicitudes en la propia GMU, esta medida viene acompañada de la reducción del 30% de las tasas correspondientes a las Ordenanzas Fiscales de aplicación.
El Colegio, por la prestación de estos servicios, ha establecido una tarifa equivalente a dicha reducción de tasa aplicada por el Ayuntamiento incrementada en un fijo de 250 € más impuestos.
Objetivos del Convenio
Seguridad jurídica
Reforzar el cumplimiento normativo mediante verificaciones técnicas.
Tramitación eficiente
Optimizar los tiempos de concesión de autorizaciones administrativas.
Accesibilidad y cercanía
Garantizar que el servicio sea cercano y accesible.
Pasos para realizar la solicitud
Antes de iniciar el proceso de revisión técnico urbanística, es esencial seguir una serie de pasos para asegurar una gestión eficiente y sin contratiempos. Cada Colegio adherido al Convenio realizará la tramitación aquellas intervenciones que resulten de su competencia.
1
Consulta Inicial
Visite la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) para obtener información sobre las instancias y documentos necesarios según el tipo de actuación que desea tramitar. En este enlace tienes acceso a criterios y normas específicas de apliación: https://www.gmucordoba.es/documentacion/category/13-normativ
2
Pago de Tasas
Para que la iniciativa sea accesible a todos los ciudadanos, esta medida viene acompañada de la reducción del 30% de las tasas correspondientes a las Ordenanzas Fiscales de aplicación. Seleccione la tarifa bonificada y realice el pago correspondiente ya que será necesario aportar el justificante de pago cuando realice la solicitud al Colegio.
Web para el pago de tributos: https://tributos.cordoba.es/
3
Solicitudes de Informes Sectoriales
Asegúrese de solicitar con antelación los informes sectoriales necesarios, como el arqueológico, de suministro eléctrico, abastecimiento de agua, y otros que puedan ser requeridos ya que deberán ser aportados en el momento de la solicitud de tramitación a través del Convenio.
4
Tarifa CTU
El Colegio, por la prestación de estos servicios, ha establecido una tarifa equivalente a la reducción de tasa aplicada por el Ayuntamiento incrementada en 250 € más impuestos en caso realizar la tramitación acogiéndose al Convenio.
A fecha 1 de enero de 2026 la reducción de tasa aplicada por el ayuntamiento es del 30%.
5
Envío de solicitud
Una vez recabada toda la documentación necesaria para la tramitación del expediente deberá remitirse completa a la dirección de correo electrónico
La documentación debe estar completa y la tarifa CTU abonada para dar inicio al trámite
6
Inicio de trámite y registro
Para el inicio del trámite es obligatorio presentar debidamente cumplimentado el impreso municipal de SOLICITUD de actuación, los documentos que en ella se han marcado y los justificantes de pago de las correspondientes TASAS E IMPUESTOS, así como el abono de la tarifa CTU del Colegio. Como confirmación, recibirá un email con el número de registro asignado al expediente.
CONSULTA EL DETALLE DE LOS PROCEDIMIENTOS
LICENCIA DE OBRA
Siendo los proyectos de cambio de uso de local a vivienda una oportunidad de negocio al alza, con el apoyo del Colegio, la tramitación de estos expedientes se verá significativamente agilizada gracias a la revisión y el acompañamiento experto que te ofrecemos desde el primer momento.
La ventaja de la tramitación a través del Convenio radica en una importante reducción de plazos de tramitación de este tipo de intervenciones con el consecuente beneficio que ello conlleva.
DECLARACIÓN RESPONSABLE
La Declaración Responsable (DR) permite iniciar una actuación urbanística sin necesidad de licencia previa concedida.
Las DR surtirán efecto de forma inmediata tras su presentación en el Colegio y posterior registro pudiendo dar inicio a las obras de forma inmediata.
La ventaja de la tramitación a través del Convenio radica en la revisión temprana de la documentación de forma que puedan ser identificadas deficiencias antes de que la obra esté avanzada, evitando así sorpresas de difícil solución.
ITCE (ITE)
Los Informes Técnicos de Construcciones y Edificaciones ITCE (las ITEs en GMU) son obligatorios, conforme a la ordenanza, LISTA y su Reglamento que fija de forma excepcional el 31 de diciembre de 2026 como fecha límite para que todos los edificios con más de 50 años hayan presentado su primer ITCE.
El incumplimiento de esta medida puede derivar en la posibilidad de pérdida de cobertura de seguros, sanciones administrativas y prohibición de inscribir compraventas a partir del 1 de enero de 2027.
Documentación Requerida
Asegúrese de presentar toda la documentación necesaria que su Ayuntamiento o Gerencia Municipal de Urbanismo requiera para su solicitud.
Pago de Tasas Municipales
Es imprescindible abonar las tasas municipales correspondientes y adjuntar el justificante de pago a su solicitud para que sea procesada.
Tarifa colegial CTU
Recibida confirmación por parte del Colegio de la completitud de toda la documentación deberá abonarse la tarifa colegial CTU.
Contacto para Dudas
Para resolver cualquier duda, puede contactar en el 957496900 o licencias@coatcordoba.es Estamos aquí para ayudarle.
Servicios Ofrecidos
Verificación desde una perspectiva material de los requisitos relativos a la integridad documental, suficiencia e idoneidad exigidos por la normativa aplicable para la realización de la actuación urbanística.
Licencias, DR, CP
Verificación técnico-urbanística y CTU para proyectos y documentación técnica redactados por profesionales de la arquitectura técnica, correspondiente a los actos sometidos a licencia, declaración responsable y comunicación previa. (NO AFOS)
Ejecución de obras
Verificación técnico-urbanística y CTU en relación a la ejecución de obras dirigidas por profesionales de la arquitectura técnica. (Comprobaciones relacionadas con el acta de replanteo e inicio de obra, durante el proceso de ejecución y de obra terminada)
Conservación de inmuebles
Verificación técnico-urbanística y CTU en relación a proyectos y documentación técnica redactados por profesionales de la arquitectura técnica, correspondientes a los actos de deber de conservación en cumplimiento de forma voluntaria
Orden de Ejecución
Verificación técnico-urbanística y CTU en relación a proyectos y documentación técnica redactados por profesionales de la arquitectura técnica, correspondientes a los actos de deber de conservación en virtud de Orden de Ejecución
Inspección Técnica de Construcciones y Edificios
Verificación técnico-urbanística y CTU en relación a documentación técnica redactada por profesionales de la arquitectura técnica, correspondientes a los actos de deber de conservación cuando se realice una ITCE (Inspección Técnica de Construcciones y Edificaciones)
Situación legal de ruína
Verificación técnico-urbanística y CTU en relación a proyectos y documentación técnica redactados por profesionales de la arquitectura técnica, correspondientes a los actos de deber de conservación en virtud de la situación legal de ruina