Se ha publicado en el BOE del jueves 25 de mayo de 2023, la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, y ésta entrará en vigor al día siguiente de su inclusión en el BOE, el 26 de mayo de 2023.

Esta ley regulará diferentes ámbitos del sector inmobiliario y está muy centrada en la parte del alquiler de inmuebles e incluirá medidas para ayudas al acceso a la vivienda, regulación de los desahucios o la limitación de los precios del alquiler en “zonas tensionadas”. 

Podemos dividir esta nueva normativa en varias claves que regularán el mercado:

- Ampliación de las zonas tensionadas en el mercado del alquiler.

- Nueva definición para grandes tenedores.

- Límite de la actualización anual del alquiler eliminando el IPC.

- Regulación del precio de los alquileres en zonas tensionadas en nuevos alquileres.

- Traslado de los honorarios de la inmobiliaria del inquilino al casero.

- Prohibición de aumentar el precio del alquiler con gastos extras.

- Prohibición de “acuerdo entre las partes” contrarias a la Ley de Vivienda.

- Medidas de protección frente a los desahucios.

- Beneficios fiscales para propietarios.

- Recargo del IBI para viviendas vacías.

- Imposibilidad de cambiar la calificación de vivienda pública.

- Aumento de la oferta del alquiler con la vivienda asequible incentivada.

Para más información puedes consultar la web: https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/general/nueva-ley-de-vivienda/